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一文读懂 | 希腊投资移民9月1日政策调整要点

新政速览

前言导读：

随着希腊置业投资移民政策的调整，2024年9月1日起，投资移民门槛将迎来一轮大幅度的提升。本文将为您详细解读新政的变化，并探讨如何在新形势下，抓住机会，实现高性价比的投资移民。

核心区域涨至80万欧

其他地区40万欧

根据希腊政府最新公布的政策，自2024年9月1日起，以下区域的投资金额将大幅提高：

1. 阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）：投资金额将上涨至80万欧元。

2. 其他地区：投资金额将上涨至40万欧元。

此外，新政明确要求，80万欧元或40万欧元政策区域的投资者，必须购买一套120平方米及以上的房产方可申请黄金居留许可。值得注意的是，这些房产不得用于短期租赁，也禁止改为商用用途。

划重点：25万欧投资政策依然存在

尽管投资门槛大幅提升，但25万欧元的投资政策仍然有效。该政策适用于商用转民用的住宅，不受区域限制。对于希望通过25万欧元投资希腊的客户来说，这仍是一个绝佳的机会。其中包括：

① 保护性建筑

可投资保护性建筑;在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成

② 具有其它性质的建筑

可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。

希腊成为今年热门移民目的地

根据希腊移民局数据显示，截至2024年7月，希腊黄金签证计划的官方申请总人数已达45,636人，其中中国主申请人有7,404位，进一步确立了希腊作为热门欧洲移民目的地的地位。

除了中国投资者外，英国投资者的数量也在迅速增加。根据希腊移民与庇护部的最新数据显示，过去一年中，通过希腊黄金签证计划获得居留许可的英国人数增长了58%，现已成为通过该计划获得居留许可的前四大国家之一，占总数的3.45%。

目前，通过该计划获得居留许可的前四名国家依次为中国、土耳其、黎巴嫩和英国。